Áfa mentes házépítési akció!

Új házad építése mellett bízd Ránk a ház körüli rendezést (térkő, kerítés, kapu, közművek stb.)
és mi cserébe elengedjük az új házad építésének ÁFA összegét!

KULCSRAKÉSZ HÁZAK ÉPÍTÉSE, GENERÁLKIVITELEZÉS

Megbízható háttérrel és szakértelemmel vállaljuk akár kulcsrakész ház generálkivitelezését.
Az egész ügymenetet kézben tartjuk akár egészen a háztervezéstől.
Rövid határidővel, referenciával, garanciával.

Gyakran ismételt kérdések

Mennyibe kerül?
Az ár Bruttó négyzetméter alapján számolható ki, amelyet típusház kivitelezése esetén a típusterv tartalmaz.
Hogyan kell fizetnem az építkezés költségeit?
Munkáinkat kizárólag előfinanszírozással valósítjuk meg.

A Fizetési ütemezés a következő képen történik!

Szerződéskötéskor:A bruttó kivitelezési ár 20%-a.

A későbbi munkaütemek 4-5 részletre feloszthatóak!

Nem rendelkezek elegendő pénzzel. Mit tehetek?
Cégünk saját hitelügyintézővel rendelkezik, aki személyre szabott, teljes ügyintézéssel segít Önöknek.
A kivitelezés az első "kapavágástól" az utolsó simításig a cég dolga? Kell-e engedélyeket intézni?
Saját tervező-teljes ügyintézés! Az új építési rendszer szerinti bejelentési dokumentáció

összeállítása és beadása ügyében eljárunk Önök helyett, és megépítjük házukat. Önöknek csupán a

színek, burkolatok, szaniterek között kell válogatni. A kert, járda, díszkerítés, térkövezés,

öntözőrendszer kivitelezésére partner cégünket ajánljuk.

Milyen házakat építünk?

Kizárólag új építésű TÉGLA, valamint fa könnyű szerkezetes, minimum 90 négyzetméter hasznos(Nettó) alapterületű családi házakat építünk, szeglemezes tetőszerkezettel, pince nélkül. Felújítást, utólagos hozzáépítést,szabad kapacitásunk függvényében végzünk kizárólag generál kivitelezésben!

90 és 160 m2 közötti nettó hasznos alapterületű kulcsrakész családi házakat építünk.

A saját ötleteimet is beépíthetjük a tervbe?
Tervezőink Önnel közösen alakítják ki igényeinek leginkább megfelelő alaprajzot, igazodva az egyedi elképzeléseihez, anyagi lehetőségekhez, illetve az építési telek adottságaihoz.
Amennyiben anyagi lehetőségeim adottak, és a család is az építkezést támogatja, mire kell figyelnem, milyen adatokra van szükségem?
Tulajdonban lévő építési telekre

2020. évre kinyilatkoztatott építési szándékra

Az építendő házról kialakult elképzelésre (kézi vázlat is lehet) – Hány négyzetméter legyen maximum? Szobák száma, és elhelyezésük. Legyen-e hozzá gardróbszoba? Fürdők valamint vécék száma, és berendezéseik. Garázsból legyen-e bejárat a házba, és melyik helyiségbe Terasz mérete, tájolása, fedett vagy nyitott legyen. A helyiségek összefüggései, elhelyezései (mi honnan nyíljon, melyik helyiségeknek legyen teraszkapcsolata)… stb.

Az új építésügyi szabályozás szerint a bejelentési dokumentáció összeállításához szükségesek az alábbiak:

Tulajdoni lap (nem kell hiteles) – A tulajdonviszonyok tisztázása miatt.

Térképmásolat (nem kell hiteles) – A telek helyrajzi száma, elhelyezkedése, jogi határainak meghatározása miatt.

Építéshatósági állásfoglalására – A helyi Önkormányzat Építési Osztályáról ügyfélfogadási időben a leendő építtető részére az előadó, kinyomtatott formában átadja az építkezés, tervezés alap iránymutatásairól szóló dokumentumot. Ez tartalmazza a telek adatait, méretét, besorolását, beépítési paramétereit.

Földmérő által készített geodéziai tervezési alaptérképre – ez a telek sarokpontjainak ellenőrzése, szintek, meglévő közművek, egyéb az építkezést befolyásoló terepviszonyok meghatározása. Ezek a modern készülékekkel meghatározott adatok megmutatják a telek valós szintjeit, a sarokpontok, és a kerítés vonalának valós helyzetét. Ezekre az adatokra van szükség a bejelentési dokumentációhoz, és a kivitelezéshez.

Víz-villany vételi lehetőségre: Az építkezéshez szükséges anyagokhoz, és a gépek működtetéséhez biztosítani kell.

Szomszédos telekviszonyok, építési specialitások megismerésére: Amennyiben a szomszédos építkezések során felmerült probléma, (talajvíz, föld feltöltés, talajcsere, egyéb technológiai eltérés), abban az esetben nagy a valószínűsége, hogy ezen építési telken is hasonlóval szembesülünk, ilyenkor talajmechanikai vizsgálat szükséges. Ennek költsége a telektulajdonost terheli.

A legmegfelelőbb típusterv kiválasztása. Amennyiben a belső teret illetően módosítási javaslatok vannak, de a külső kontúr, és a tető vonala változatlan marad továbbra is típustervről beszélünk, és aszerint árazunk. Minden más esetben egyedi tervről beszélünk.

A szerződés előtti kivitelezői szemle:célja a valós terepviszonyok, megközelíthetőség (árok, vezeték, egyéb kivitelezést nehezítő tényezők felmérése), víz-villany ellátottság ellenőrzése. Humusz eltolás, közterület foglalási engedély szükségességének meghatározása.

Tervezői ellenőrzés: Az illetékes Önkormányzat Építési Osztályáról kapott adatok alapján a ténylegesen kivitelezhető beépíthetőség, a ház elhelyezhetőségének és egyéb paramétereinek ellenőrzése. Amennyiben szükséges, az érintett szakhatóságok megkeresése a bejelentési dokumentáció elkészítéséhez.

Végül az így összegyűlt információk alapján az építendő ház paramétereinek meghatározása, és az előzetes árajánlat elkészítése.

A végső lépés a kivitelezési szerződés megkötése: A szerződés pontjainak közös értelmezése, az adott építkezésre vonatkozóan.

Mennyi idő alatt készül el?

Az építési engedély kézhezvétele után 9-12 hónap áll rendelkezésünkre az építkezésre, kulcsrakész tégla ház esetén.

Kulcsrakész Thermo-Block ház építése estén pedig 3, maximum 4 hónap.

Mennyire időtálló a Thermo-Block?

Maga a technológia Németországból származik, 1957-ben állami támogatással kidolgozták az építési rendszert és 1960-ban felépült az első ház, ezzel együtt elkezdődött a sorozatgyártás. Folyamatosan vizsgálják az épületeket, azon a polisztirol elváltozása nem látható. Németországban ma minden 10. ház ilyen technológiával épül.

Milyen élettani hatása van a polisztirolnak?

Biológiailag teljesen semleges, mivel a Thermo-Block energiatakarékos építőanyagból készült házak falain nincs hidegebb-melegebb pont, így a pára nem csapódik ki, a fal nem nedvesedik, a penész gombák sem  telepednek meg. Ez az allergiában szenvedőknek nagy segítség. (Hazánkban minden harmadik ember allergiás!)

Thermo-Block házépítésnél kell-e a csömöszölni?

Az elemeket vibrálni nem szabad, csömöszölni soronként célszerű ezáltal elkerülhetjük hogy a beton „darázsfészkes” legyen.

Thermo-Block házépítésnél kell-e a betont a falazatban locsolni?

Nem.

Thermo-Block házépítésnél szükséges-e a falazatot vasalni?

Statikai tervek alapján minimális vasalat szükséges.

Thermo-Block házépítésnél hány soronként kell házilagos kivitelezés során a falazóelemeket kiönteni?

Házilagos kivitelezés esetén, felelős műszaki vezető irányítása mellett az első sor kibetonozása után a falazóelemeket 3 soronként illesszük össze majd a felső sor közepéig betonozzuk ki azokat.Betonozás közben az elemek csapjait védeni kell az esetleges sérülésektől és a szóródó betontól. A falazat betonozásakor lehetőleg haladjunk csigavonalban hogy kellően „meghúzzon” a fal a következő sor felrakása előtt.

Thermo-Block házépítésnél kell-e az elemeket ragasztani?

Az elemek segédanyagok nélkül szárazon összepattinthatók, a csatlakozási pontok kúpos kialakíttásának köszönhetően egy esteleges visszabontásnál az elemek nem sérülnek, újra beépíthetőek.

Thermo-Block házépítésnél hogyan kell alátámasztani a födémet?

A Thermo-Block födémrendszert ritkított alátámasztással készítjük, ami azt jelenti, hogy a falsíktól kiindulva másfél méterenként helyezzük el az alátámasztásokat.

Thermo-Block kivitelezéskor nem nyomja szét a beton a polisztirolt?

Nem, mert három soronként töltjük ki az elemeket ill. a Thermo-Block falazóelemek polisztirol átkötő bordái nagyobb felületen csatlakoznak a külső-belső palásthoz.

Thermo-Block házépítésnél milyen magasságig lehet vele építkezni?

Öt szintig statikailag önhordó a Thermo-Bolck falszerkezet.

Thermo-Block házépítésnél hogyan lehet villany és vízvezetéket kialakítani?

Hőkéssel, a belső polisztirol rétegből kivágjuk a gépészeti vezetékek helyét. Zaj- és pormentes.

Thermo-Block házépítésnél kell-e vízszigetelés a falazat alá?

Igen, hagyományos vízszigetelést alkalmazzunk. Talajnedvesség, talajpára elleni szigetelés szükség. Az első sor falazóelem alá megfelelő szélességben el kell helyezni a talajnedvesség, talajpára elleni szigetelést, ügyelve arra, hogy a falazás után a szigetelés biztonsággal folytatható legyen!

Thermo-Block házépítésnél mekkora távolság hidalható át?

Plusz költségek nélkül, 6,5m-ig hidalható át

Mit jelent a hőátbocsátási tényező?

A hőátbocsátási tényező azt a hőmennyiséget határozza meg, amely a szerkezet 1 m2 felületén 1 másodperc alatt átáramlik, amikor a külső és a belső hőmérséklet közötti különbség 1ºC fok. Minél alacsonyabb az U érték, annál jobb az épület hőszigetelő képessége.

Thermo-Block házépítésnél milyen a falazat hőszigetelése?

Nagyon jó, a Thermo-Block 25cm-es falazat hőszigetelése, egy 60 cm-es téglafallal egyenértékű. (U=0,24 W/m2K) 

Az áraink nem tartalmazzák

Tervezési költséget
Járda, kerítés,Kapu kiépítése
Házon kívüli közmű-bekötés
Tereprendezést.

Szolgáltatási területünk

Elsősorban Győr és 30 km-es körzetében, Székesfehérvár és 15 km-es körzetében, Budapest (Budai oldal) körzetében, Pest megye M1 vonalán Győr felé valamint Balaton és környékén vállalunk építési munkálatokat.

Természetesen távolabb is vállalunk megbízásokat, viszont ez esetben az árak kismértékben változhatnak. Részletekért kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot!

A 10 milliós CSOK feltételei:

  • kizárólag új lakás vásárlására vagy építésére lehet fordítani a támogatást
  • a lakás minimum 60 négyzetméter, a családi ház pedig minimum 90 négyzetméter kell, hogy legyen
  • a támogatást legalább 3 gyermekre lehet igényelni, meglévőket és vállaltakat együttvéve
  • szükséges NAV köztartozás mentességet igazoló dokumentum, illetve legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonyról kiállított OEP igazolás, amelybe a közfoglalkoztatotti munkaviszony nem számít bele

A CSOK személyi feltételei

Mozaikcsalád

Amennyiben az élettársak nem közös gyermekeik után igénylik a támogatást, akkor külön-külön ki kell számolniuk, hogy saját gyermekeik után mekkora összegre jogosultak, és a kettő közül a magasabbat vehetik fel. Ha közös gyermek is van, akkor őt e számítás során csak az egyik szülő veheti figyelembe. Házasoknál nincs ilyen szabály, azaz a két fél előző kapcsolatából született gyermekek száma összeadódik.

Gyermek
A támogatást meglévő, vagy vállalt gyermekek után lehet igénybe venni. Egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre, míg két gyermek megszületésére 8 év. Használt lakás vásárlása és bővítése esetén maximum 2 gyermek vállalása lehetséges. Új lakás vásárlása és építése esetén azonban 3 gyermek is vállalható. Ekkor egységesen 10 év áll rendelkezésre a vállalt gyermek(ek) teljesítésére a meglévő gyermekek számától függetlenül.
OEP és NAV
A CSOK igényléshez szükséges 30 napnál nem régebbi NAV köztartozás mentességet igazoló dokumentum, illetve legalább 180 napos (10 millió Ft-os CSOK esetében 2 éves) folyamatos TB jogviszonyról kiállított OEP igazolás. Az előírt egészségbiztosítási időtartamba a külföldi TB is beleszámít, de az igényléskor már a magyar TB jogosultság fennállása szükséges.
Életkor

Meglévő gyermekek után igényelt támogatásra nincs életkori korlát.
A jövőben születendő gyermek(ek)re igényelt CSOK-hoz házastársi kapcsolat szükséges, és a házastársak legalább egyike az igényléskor nem töltheti be a 40. életévét.

Eladó - vevő
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénylésekor az egyik fő szempont, hogy az eladó és a vevő egymás közeli hozzátartozói vagy élettársak nem lehetnek. Közeli hozzátartozónak számít a szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér és a házastárs.
Büntetlen előélet
Az igénylők egyike sem lehet büntetett előéletű, és ezt Erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges igazolni.

A CSOK ingatlan feltételei

A CSOK felhasználható

  • 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, VAGY
  • 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához, VAGY
  • használt lakás vásárlásához VAGY
  • meglévő ingatlan bővítéséhez,

amennyiben az ingatlan megfelel az alábbiaknak:

  • 12 m2-es szobával, fürdővel, WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtéssel rendelkezik, valamint
  • a szennyvízelvezetés, amennyiben nem közműves, akkor egyedileg megoldott, továbbá
  • ha nincs közműves ivóvíz, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Maximális vételár

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2015. júliusa óta igényelhető használt lakás vásárlására is, de ebben az esetben az ingatlannak meg kell felelnie a szabályozásban foglalt maximális vételárnak, amely maximum 35 000 000 Ft lehet.

A CSOK-os ingatlanban kizárólag az igénylők szerezhetnek tulajdont. Továbbá házastársak, élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek tulajdont kell szereznie.

Új lakás vásárlása és építése esetén a CSOK-os ingatlanon kívül az igénylőknek bármennyi ingatlanjuk lehet.

Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén a CSOK-os ingatlanon kívül viszont kizárólag az alábbiaknak megfelelő ingatlantulajdon lehetséges:

  • haszonélvezettel terhelt ingatlanban bármekkora részben,
  • haszonélvezettel nem terhelt ingatlanban az igénylőknek együttesen összesen maximum 50%-os részben lehet tulajdona.

5 éven belül eladott ingatlan

Új lakás vásárlása és építése esetén nem vizsgálják, hogy volt-e az igénylőknek 5 éven belül eladott ingatlana.

Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén az 5 éven belül eladott ingatlan vételárát fel kell használni a CSOK-os ingatlanhoz.

Lakásbiztosítás

Az állam 10 évre jelzálogjogot jegyez be a vissza nem térítendő támogatás fejében, és erre az időszakra az érintett ingatlanra lakásbiztosítást is kötelező kötni.

Sokat vártunk szakemberekre, akik kijöttek felmérték a munkát ajánlatot adtak 1-2 hét múlva és közölték ,hogy 4-5 hónap múlva tudnak csak jönni esetleg vagy már telefonon mondták, hogy nem tudják vállalni belátható időn belül - köszönet a korrektségükért.

LTP határidő miatt szorított minket az elszámolási határidő. Elkezdtük kutatni a hirdetéseket, amikor ráakadtunk Laciékra. Délutáni hívás ellenére még aznap kijöttek, felmérték a terepet és másnap ajánlatot adtak.

A kérésünk a gázkazán rákötése volt a radiátoros rendszerre a vegyes tüzelésű kazán megtartásával. Tetszett, hogy szerződéssel dolgoznak és garanciát vállalnak az elvégzett munkára és rövid időn belül tudtak kezdeni.

Kivitelezést három napon belül elkezdték és még azon a héten végeztek is vele. A rendszer elsőre működött és remekül szolgál minket a mai napig. valamint kiegészítették plusz töltő- ürítő csapokkal, amiknek külön örültem és bár egyre ritkábban teszem még be is tudok gyújtani, ha olyan kedvem támad.

Köszönjük a munkátokat!

Alex, Tatabánya

víz-gáz-fűtésszerelés víz-gáz-fűtésszerelés víz-gáz-fűtésszerelés
Janetka Alex

Tatabánya